Maison Noisy Le Roi 7 pièce(s) 151 m2

NOISY LE ROI 78590
960 000 € *

* 960000 € honoraires inclus

930 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

40 rue André le Bourblanc

78590 NOISY LE ROI

Réf : V24008
Dans une petite résidence calme et arborée, proche du centre village, jolie maison lumineuse en excellent état, de 151 m² habitables et 170 m² de surface utile, sur un terrain de 578 m² selon cadastre. Sans vis à vis, elle propose au rez-de-chaussée... Voir plus
151 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
4 parking(s)
Maison Noisy Le Roi 7 pièce(s) 151 m2

Descriptif

Réf : V24008
Dans une petite résidence calme et arborée, proche du centre village, jolie maison lumineuse en excellent état, de 151 m² habitables et 170 m² de surface utile, sur un terrain de 578 m² selon cadastre. Sans vis à vis, elle propose au rez-de-chaussée... Voir plus
151 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès tramway
12 min
Accès Ecole
10 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
58.85 m2
Jardin
Oui
Année construction
1985
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Nombre places parking
4
Date ERP
06/05/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
254 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 254 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3160€ au 01/01/2021

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A 2 pas du centre de Noisy le Roi, cette maison de la fin du 18ème siècle sur un terrain de 922 m² est en vente. Elle bénéficie d'un agréable jardin lumineux et ombragé orienté sud ouest. Sa superficie est rare dans le quartier.
La maison principale compte 8 pièces pour une surface de 160 m² : au rez-de -chaussée, vous trouverez un séjour de près de 30m² avec des poutres apparentes, une salle à manger avec poutres apparentes et une véranda/bureau orientés vers le jardin au sud ouest, mais aussi une cuisine, un vestiaire et un WC.
Le premier étage comporte un couloir desservant 2 chambres avec accès à une salle de douche commune, une troisième chambre située entre une salle de douche/WC et une quatrième grande chambre. L'ensemble de la maison est à rafraichir. Des combles, d'une surface au sol de 72 m², sont facilement aménageables en chambres. Trois caves dont une chaufferie complètent cette maison.
Un studio totalement indépendant d'environ 17 m², composé d'une petite cuisine équipée, d'une pièce et d'une salle de douche avec WC, peut être loué ou aménagé en espace de travail.
Un puits avec une pompe électrique permet d'arroser le jardin.
Le terrain est plat et comporte un jardin, un portique pour les enfants et des arbres fruitiers.
Une grange de 33 m² complète ce bien.
Cette maison est en vente également avec un terrain réduit à 426 m² au prix de 630 K€.
Pour tout renseignement, contacter Corentin LE BRIS, directeur de l'agence GUY HOQUET de Noisy le Roi.

40 rue André le Bourblanc

78590 NOISY LE ROI

Guy Hoquet
Collaborateur Pascale ROCHERON

Votre conseiller

Pascale ROCHERON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h00 - 19h00
Mardi
10h00 - 19h00
Mercredi
10h00 - 19h00
Jeudi
10h00 - 19h00
Vendredi
10h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 19h00
Dimanche
Fermé